高雄市96年土地現值 SOGO穩坐地王 交通沿線地價飆漲

　　依高雄市政府地處處公告資料顯示，96年公告土地現值持續蟬聯「地王」的前三名，分別為SOGO百貨商圈、大立百貨商圈、舊大統百貨商圈。

　　96年公告土地現值調整重點地區為捷運紅線沿線附近、左營高鐵車站周邊、新開發地區如區段徵收區、重劃區等土地。左營、鼓山區捷運及高速鐵路沿線地價飆漲最多，平均漲幅都在兩成以上，高鐵週邊地價已衝破每坪三十萬元。顯示房地產隨著高雄等重大建設持續加溫中，尤其是交通發展穩定的區段。

　　資料顯示，九十六年度公告土地現值調整重點地區為捷運紅線附近、左營高鐵車站周邊、新開發地區和重劃區等。而捷運紅線在中山路、三多路以南部份(R3-R8站)於年底開始提供試乘運轉，商機、人潮逐漸回穩，在捷運通車前，週邊地價悄悄發光。

　　高雄市政府地政處分析，交通轉運站周邊土地，交通可及性高，會帶來住宅、商業需求大幅增加，市場資金行情進駐，符合市場及投資者預期地價上漲的心理。

　　捷運紅線沿線附近調漲金額，96年公告土地現值每坪約調漲2000~20,000元不等，而巨蛋、農16至高鐵車站捷運沿線，為目前房地產較熱絡地區，反應實際地價漲幅，每坪約調漲10,000至50,000元之間。

　　96年公告地價反應3年公告土地現值調幅，捷運紅線中山路、三多路以南調漲金額每坪約3300至10,000元之間。巨蛋、農16至高鐵車站捷運沿線，每坪調漲約20,000至40,000元之間。

(資料來源：高雄市政府地政處)
(以上數據資料已從每平方公尺換算成坪數，約一平方公尺=0.3025坪)

更多房地產新知，請上一家網：http://www.one-home.com.tw/

fufu的blog聯網：
http://tw.myblog.yahoo.com/fufu-fu
http://blog.webs-tv.net/fufufu
http://blog.xuite.net/defufu
http://fufudesign.blogspot.com/
http://blog.yam.com/fufufu